住宅ローン金利とは、文字通り住宅ローンに適用される金利です。住宅ローンには民間のローンや公的なローンの違いがありますし、住宅ローンに適用される金利にもいくつかタイプがあります。住宅ローン金利のタイプとしては、変動金利と固定金利、固定金利選択型があり、これに先ほど書いた民間か公的かの違いでも金利が異なることを考えると、世の中には非常に多数の住宅ローン金利が存在することになります。それら全ての住宅ローン金利の値が大きく違うかと言うと、そうでもないのですが、住宅ローン金利の場合は、借りる金額が非常に大きいですから、金利のほんの少しの違いが返済金額には大きく跳ね返ります。
住宅ローン金利と日本銀行
住宅ローンの金利と日本銀行とは直接的には関係ないようですが、一体どのような関係があるのでしょうか？基本的には日本銀行が金利を上げれば、金融機関も金利を上げることになりますので、最終的に住宅ローン金利も上がる事になります。逆に、日本銀行が金利を下げれば、金融機関は金利を下げることになりますので、最終的に住宅ローン金利も下がる事になります。
住宅ローンは変動金利だったとしても一定期間は固定されていますので、日本銀行の金利政策の影響が住宅ローン金利に反映されることになります。このように住宅ローン金利と日本銀行の金利政策の関係がわかると、今後の金利の動向は日本銀行の金利政策が大きく影響するという事がわかりますね。
